Le Diagnostic de Performance Énergétique, plus connu sous le nom de DPE, est un document qui évalue la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre. Il est devenu incontournable dans le cadre d'une vente ou d'une location.
Qu'est-ce que le DPE ?
Le DPE classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore). Il prend en compte le chauffage, la production d'eau chaude, la climatisation et l'éclairage. Le diagnostic doit être réalisé par un professionnel certifié.
Vente : le DPE est obligatoire
Depuis plusieurs années, le DPE est obligatoire pour toute vente de logement. Il doit être annexé au compromis de vente et à l'acte authentique. L'acheteur doit pouvoir consulter le DPE avant de s'engager.
Depuis 2022, les logements classés F ou G font l'objet de restrictions progressives à la location. À partir de 2025, les logements classés G sont interdits à la location. Les logements classés F seront concernés à partir de 2028.
Location : un DPE valide est exigé
Pour mettre un bien en location, le propriétaire doit fournir un DPE valide au locataire. La durée de validité du DPE est de 10 ans, sauf pour les DPE réalisés entre 2013 et 2017 qui ont une validité réduite.
Depuis 2023, un DPE vierge ou incomplet peut engager la responsabilité du propriétaire. Il est donc essentiel de faire appel à un diagnostiqueur certifié.
Quand faire le DPE ?
Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente ou en location. Il est recommandé de le faire réaliser le plus tôt possible dans le processus pour :
- Anticiper d'éventuels travaux d'amélioration énergétique - Valoriser un bon classement auprès des acheteurs ou locataires - Éviter les mauvaises surprises lors de la signature
Qui peut réaliser un DPE ?
Seul un diagnostiqueur immobilier certifié peut réaliser un DPE. Il doit disposer d'une certification valide, délivrée par un organisme accrédité. Scanlase vous aide à trouver un professionnel certifié près de chez vous.
Combien coûte un DPE ?
Le prix d'un DPE varie généralement entre 100 et 250 euros, selon la taille du logement et la zone géographique. Ce tarif est libre et fixé par le diagnostiqueur. Scanlase ne fixe pas les prix et ne garantit pas les disponibilités.